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スーツの男性

不動産投資を考えている方

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稼ぐことができます

不動産価格が上がりだしている昨今、不動産投資に興味を持ち始めた方は増えています。不動産投資の中でも、特にワンルームマンションへの投資が中古、新築を問わず盛んになってきています。これは、社会が活性化してきており人の流れが動き出していて、単身者のマンション需要が増えていることが一因として考えられます。ワンルームマンションの投資は稼ぎやすい投資ですが、何でも良いというものでもないです。投資する前に、キャッシュフローをしっかり考える必要があります。ここで前提条件になるのが、投資として買うワンルームマンションを将来いくらで売却するかということです。売却までの賃料とマンション価格の価値低下に伴う、売却価格の下落率をあらかじめ想定しておくことで、稼ぐことができます。

相見積もりをとることが大事

売価価格の事前想定は、ワンルームマンションを買う地域の価格推移をしっかり調べておくことで、精度を上げることができます。不動産価格は需要と供給のバランスでなりたっている為、地域ごとで売却価格の推移が異なります。その為、この推移想定地域を間違えていると大損することになるので、注意が必要です。ワンルームマンションを売却する際は、何社かの不動産会社で相見積もりをとることが大事です。不動産会社はそれぞれ顧客を抱えており、顧客の要望を満足する物件を探しています。要望に合致する物件があれば、多少高くても買います。しかし、合致しなければ売れるかどうか分からないので、買い叩くこともあります。それは全国展開している大手の不動産会社でも同じことです。その為1円でも高く売るには、何社かで相見積もりをとることが重要になります。